The smart Trick of 二手筍盤 That Nobody is Discussing

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想透過信用貸款的方式，取得現金用於購車，這樣的操作方式究竟划算與否？立即點文章查看詳解！

有業主會認為從貸款額先扣減現金回贈會變相失去吸引力，但其實回贈只是換了個形式。而且實際貸款額減少，按揭利息亦會變相減少，反而獲得更多好處。

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立即使用按揭計算機，輸入樓價、供款年期及成數等簡單資料，快速計算每月按揭供款開支及利息金額！不論上車或轉按，申請P按或H按劃，預算按揭更靈活！

如果申請人是退休人士，沒有入息證明，在實際申請按揭時，同樣地只需填寫一份聲明，證明自己有能力供樓便可以

部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。

房说君有话说，兜里有钱的，想买别人也拦不住，也必要拦着，但对于一头扑进来，强行加杠杆上车的人，劝你先自问一句，能保证自己的工作吗？就算工作能持续，你又能保证自己的工资，能在未来两三年内都维持这个水平吗？

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註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。

在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

採用二線清數的方式，比起分散處理債務有助節省每月的利息開支。然而，與一線財務公司及銀行相比的話，二線清數的利息較高，還款期亦較短。因此，債務人申請前宜比較不同二線財務的大額清數貸款計劃的條款，尤其是實際年利率，並小心衡量個人可承擔之風險和預期還款能力。

借私人貸款時，所使用的還款期越長，每月實際支出越少，對個人理財的好處非常明顯。您每月可擁有更充裕的流動資金，去應付日常支出，以至完成儲蓄、進修、旅遊及購買奢侈品等目標；而減少每月支出，更有助您在個人還款能力許可的情況下，獲得更高的信用卡額度及借另一筆貸款，使個人理財更具彈性。

當然這個方法是無法折現的，只能說是提供一個簡單的參考值，不可以作為任何參考依據。正常情況下，你是可以假設每年的通貨膨脹率，將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。

定义：等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算得出，因此每月的总还款额会逐渐减少。初期由于本金基数大，支付的利息较多，但随时间推移，随着本金的减少，利息也会越来越少。

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